2       一般流程

1）在這期間，你要經(jīng)常去建材市場逛逛、了解主流建材、設(shè)備價格，帶好相關(guān)的資料，作好記錄（天花、地面、墻面、設(shè)施、廚柜和衛(wèi)浴的《主材配置需求表》，板材、五金和曖氣的《輔材配置需求表》，《（家具、家電、燈具、布藝、裝飾畫和地毯）配置需求表》）；

2）設(shè)計師進行實地測量記錄；

3）出詳細設(shè)計方案（所簽設(shè)計合同中所提到的圖表）及詳細施工預(yù)算報價；

4）設(shè)計方案和施工預(yù)算報價（建材適用性及相關(guān)價格）討論；

5）設(shè)計方案及預(yù)算報價定稿。（（1）設(shè)計方案確認定稿；（2）工程預(yù)算書確認；（3）建材表擬定。）。

2       裝修報價注意事項

一．有關(guān)家裝設(shè)計計價問題

1）要清楚是按照套內(nèi)面積還是按建筑面積來計價；

2）要清楚設(shè)計師具體的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式，因為各公司、各級別的設(shè)計師收費不同；

3）設(shè)計故意復(fù)雜化，有很多屬于典型的重復(fù)浪費。另外，有些設(shè)計師在設(shè)計中還故意增加裝修項目，這樣裝修報價就要高很多，設(shè)計師的提成也就水漲船高了。

4）基本上每個設(shè)計師都與建材商有默契，只要設(shè)計師在設(shè)計中使用或攜帶消費者選購他們的材料，建材商會在事后給予一定的返點；

5）設(shè)計師在測量和設(shè)計時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆的用量時，沒有將門窗面積扣除，或者將墻面長寬增加，都會導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加；

6）故意將報價壓低，然后在施工過程中要求追加工程款，行業(yè)內(nèi)稱之為“釣魚”。如消費者只關(guān)注裝修報價，卻忽視核查整體設(shè)計和裝修項目，施工開始后易被動追加款項；

7）設(shè)計師在做預(yù)算時，有意將一些項目略去。例如衛(wèi)生間防水、墻壁基底處理等項目就常常在“省略”之列。這樣報價必然要低；

8）打折也是常用的“釣餌”。目前裝飾公司的毛利率從20%到30%不等。如打折的幅度超過這個限度，肯定在玩貓兒膩，不是把原始報價故意做高，就是在材料上“以次充好”；

9）工程開始后，設(shè)計師會以各種理由要求消費者追加預(yù)算。常用理由無非是項目漏算、改變工藝和材料，以及公司要賠本等等。這時你要是提出按合同進行施工和交款，裝飾公司往往會以停工待料、不保質(zhì)量，甚至撤出工地相威脅；

10）如果兩個裝飾公司之間的報價相差超過30%以上，后者就有向消費者“下餌”的嫌疑。一定要了解清楚價格背后都包含哪些材料和施工服務(wù)。如果你已經(jīng)不慎吞下“釣餌”，那你在裝飾公司提出增減項和追加工程款的時候，一定要謹慎再謹慎，最好找懂行的專家來幫你做一個工程核算之后，再與裝飾公司洽談相關(guān)事宜；

11）在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項中，有“委托代理人”一欄。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意不填寫“委托代理人”一欄，也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問題后推卸責(zé)任；

12）在合同的封面上，裝飾公司要注明“資質(zhì)等級”，有些設(shè)計師將建委的“設(shè)計資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，并利用其他公司的資質(zhì)證書來蒙騙消費者；

13）報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號或規(guī)格）、單價及總價。必須提供詳細的做法和材料及樣板；

14）報價單應(yīng)包含什么：項目名稱；單價；數(shù)量；總價；材料結(jié)構(gòu)；制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。如果缺少以上6個方面之一，就不是一份合格與完整的報價單。

15）報價單是否有水分？

最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明，而沒有應(yīng)該注明的“材料結(jié)構(gòu)和制作安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。以裝修中最常見的衣柜制作項目為例，目前市場報價包工包料最高價為780元／m2，最低價為500余元／m2，差價有如此之大，其原因就在于制造工藝與使用材料的不同。有使用合資板的，有使用進口板的，在進口板中又分為臺灣板、馬來西亞板和印尼板。此外，夾板中又有夾層板和木芯板之分，兩者又有較大的價格差別。如果忽視制造工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，沒有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結(jié)構(gòu)和使用什么品牌的油漆，油幾遍油漆等，又怎么能弄清價格的水分程度呢？

二．對策

1）堅持己見

堅持自己原有的設(shè)計思路，畢竟最終的使用者不是設(shè)計師。尤其對于那些可有可無的裝飾造型，以及連設(shè)計師都說不出所以然的項目，一定要堅決去除。另外，在你看設(shè)計時，要同時注意圖紙上所標(biāo)注的尺寸要與實際相符，并在簽訂的合同中注明結(jié)算時“以實際發(fā)生量為準(zhǔn)”；

2）細摳預(yù)算書

要認真研讀預(yù)算書，詳細的預(yù)算是與圖紙相對應(yīng)的，你只要根據(jù)實際的面積，以及裝飾材料的品種和價格，很容易了解到裝飾公司是否“多報冒領(lǐng)”。根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5%到10%屬正常。

3）不要被最低價所誘惑。

4）詳細研究合同，最好找懂法律的朋友幫忙研究判斷。在簽訂合同之前，你一定要先對所有條款進行細致的審核。如果你對合同條款有任何的疑惑，都要與設(shè)計師探討清晰后再做決定。在工程進行當(dāng)中，如果發(fā)生任何的增減項，以及款項的追加和減少，一定要用合同附件的形式在合同中體現(xiàn)出來。