買新房子以后都會進行驗房的程序，但是很多朋友對裝修方面不是很懂，所以在驗房時候感覺很吃力，這時候?qū)I(yè)的驗房師就比較關(guān)鍵，現(xiàn)在很多的驗房師都有資格證書，其實懂得不多，那么如何找專業(yè)驗房師以及驗房時的注意事項和驗房流程讓裝修之家小編來給大家講解一下。

如何找專業(yè)驗房師?

1、首先要判斷建筑相關(guān)專業(yè)，從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要全通。

2、掌握國家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標準。

3、熟練操作30余件專業(yè)驗房工具或儀器。

4、出具專業(yè)的驗房報告。

5、針對房屋質(zhì)量問題，給出相應(yīng)的整改或處理建議。

6、專業(yè)的口語表達能力及書寫能力。

如何找專業(yè)驗房師的工作流程

一、室外部分

主要包括消防設(shè)施、室外公共豎井中的供水、供電、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等。這些專業(yè)的檢測，購房者可能看不出門道，驗房師要檢測的是消防設(shè)施是否符合住宅建設(shè)規(guī)范，比如供電要檢測進戶線截面積是否滿足家庭用電負荷等。

二、室內(nèi)部分

主要包括門窗、房間的檢測等。

檢驗門窗

有驗房師將門窗的合格標準劃分為五個維度，分別是“防火”、“防風”、“防盜”、“防水”、“防塵”。

其中，入戶門的開關(guān)是否平順，固定是否穩(wěn)定，防風防塵條是否安裝合格都是驗房的重要環(huán)節(jié)。而窗戶則要檢查玻璃的隔音效果、窗戶的密封性等。

檢驗房間

房間檢驗涵蓋很多方面，大體上包括：

1、房屋頂面、地面、墻面是否空鼓，驗房師要對各房間進行全面掃描，從而找出空鼓區(qū)域和房間的整體空鼓率。

2、墻面、地面、頂面的水平度和平整度，墻體的陰陽角是否合格。

3、衛(wèi)生間防水效果，廚衛(wèi)建材是否與合同相符，安裝是否合格等。

4、室內(nèi)電力設(shè)施是否合格，電線直徑是否符合標準，插座是否正常通電，有沒有針對大功率電器配備專用插座等。

5、燃氣和供水管道是否符合正常使用習慣，如果有問題，驗房師也會給出改進意見。

6、核算套內(nèi)面積，計算房屋的得房率是否與合同一致。

如何找專業(yè)驗房師的注意事項

1、有一些需求業(yè)主簽字的檢驗表格,記載該套房子的檢驗狀況,例如《驗房交接表》等。據(jù)了解,有些開發(fā)商為了簡化檢驗流程,一起也為了防止檢驗糾紛,會在其工作人員伴隨業(yè)主看房檢驗之前就請求業(yè)主把一切需求簽名的表格簽完,乃至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提示,這么做對業(yè)主是很沒有保障的,業(yè)主無論如何都必須在看完房以后才能簽字檢驗。

2、驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應(yīng)在伴隨驗房人員在場的狀況下記載下來,假如是小問題應(yīng)請求開發(fā)商在短期內(nèi)整改,改好后再辦理入住手續(xù)。假如是大問題就要及時與開發(fā)商交涉思考是不是退房了。

上文中裝修之家網(wǎng)站小編為大家詳細的介紹了關(guān)于如何找專業(yè)驗房師以及驗房時的注意事項和驗房流程的相關(guān)知識介紹，相信大家在看完后會對如何找專業(yè)驗房師有一定的了解，希望這些知識對于正在需要的你有幫助，后面裝修之家網(wǎng)站會為大家?guī)黻P(guān)于裝修的更多資訊。

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