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裝修預(yù)算不用愁 掌握10條注意要點(diǎn)

發(fā)布人: 風(fēng)在云顛
發(fā)布于: 2014-09-30
摘要,abstract

大家都知道裝修前需要做裝修預(yù)算,然而對于裝修新手來說,面對裝修公司提供的裝修預(yù)算表,肯定很迷茫,雖然預(yù)算表里面的每一條都寫得很清楚,很詳細(xì),但是當(dāng)今的社會,裝修貓膩特別多,裝修業(yè)主還是很擔(dān)心會掉進(jìn)裝修的陷阱。那么正規(guī)的裝修預(yù)算表應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?有哪些細(xì)節(jié)需要特別注意的呢?下面裝修之家網(wǎng)小編將為大家?guī)硌b修預(yù)算需把握的十條注意要點(diǎn),看完后您就會明白其中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)問題。

裝修預(yù)算不用愁 掌握10條注意要點(diǎn)

 

 

 

 

大家都知道裝修前需要做裝修預(yù)算,然而對于裝修新手來說,面對裝修公司提供的裝修預(yù)算表,肯定很迷茫,雖然預(yù)算表里面的每一條都寫得很清楚,很詳細(xì),但是當(dāng)今的社會,裝修貓膩特別多,裝修業(yè)主還是很擔(dān)心會掉進(jìn)裝修的陷阱。那么正規(guī)的裝修預(yù)算表應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?有哪些細(xì)節(jié)需要特別注意的呢?下面裝修之家網(wǎng)小編將為大家?guī)硌b修預(yù)算需把握的十條注意要點(diǎn),看完后您就會明白其中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)問題。

 

 

 

 

1、正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明,材料說明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)?

 

2、預(yù)算表要增加一條:決算總價不能超過預(yù)算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力,裝修打算花費(fèi)的金額來考慮。這一條非常關(guān)鍵,如果最后決算價翻番,那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責(zé)任,如果因此超標(biāo),那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。

 

3、所有裝修公司代為購買的主材,最好分項(xiàng)注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次,這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚,最好在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。

 

4、有些輔料會在很多地方用到,有些裝修公司就會這里算一點(diǎn),那里算一點(diǎn),數(shù)額都不大,但和在一起也不是小數(shù)目。這個時候我們就可以要求合并計算。

 

5、油漆部分,全部換算成桶或者升,因?yàn)橛推崾前赐盎蛘呱齺碣徺I;電線要換算成卷或者米;輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包。

 

 

 

 

6、所有木工制作的部分,比如鞋柜,應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?這類信息一定要明白細(xì)致,我們才能了解材料到底需要多少,才能控制好費(fèi)用。另外最好把各木作總價算出來,比如鞋柜的最終成品要花費(fèi)多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥柜的使用率較高,那強(qiáng)烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做,無論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。

 

7、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做,價格便宜產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證,PPR水管最好的是6分的熱水管,一廚一衛(wèi),廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛(wèi)不超過2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細(xì)列舉一些,越詳細(xì)越能發(fā)現(xiàn)問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工 程,裝修公司一般都會重點(diǎn)照顧,所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份,供后來檢修或更換。

 

8、其他項(xiàng)目方面,有些東西是廠商免費(fèi)安裝的,但是報價時候卻會計算到有人工費(fèi)中,每一筆都要詳細(xì)問清楚。注意材料搬運(yùn)上樓費(fèi),業(yè)主自購材料是不是算在該費(fèi)用之內(nèi)的,建材搬運(yùn)上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。甚至是垃圾清理要 搬運(yùn)到小區(qū)指定位置,室內(nèi)保價也要有個標(biāo)準(zhǔn),如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費(fèi)。另外有的預(yù)算表可能還第三方監(jiān)理費(fèi)、空氣監(jiān)測環(huán)保監(jiān)測等費(fèi)用,建議把這些項(xiàng)目砍掉,因?yàn)檠b修公司提供的,肯定都合格,要真監(jiān)測,還是自己去找專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)來做比較好。如果在預(yù)算表中出現(xiàn)“不可預(yù)知管理費(fèi)”,這是不合理的,一定要去掉。

 

9、很多材料上面會寫有“按實(shí)際結(jié)算”,多出來的材料會在完工結(jié)算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預(yù)估,以及一個超出的范圍。以便最后完工時結(jié)算有依據(jù)。

 

10、最后關(guān)于付款,一般是四個付款期,即開工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當(dāng)然也 可以另行規(guī)定。但不管怎么定,有幾個要點(diǎn)是必須注意的,一預(yù)付款不宜過多,開工后money是控制裝修公司的最強(qiáng)武器,不要過早的把控制權(quán)主動權(quán)交給對方;第二進(jìn)度款一定是已完成工程驗(yàn)收合格后再支付,這和預(yù)付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是裝修驗(yàn)收之后0~3個月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點(diǎn)一定要注意,甚至可以提高比例;最后付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進(jìn)合同。

 

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