隨著買房一族越來越年輕化，按揭貸款買房的購房者就越來越多。年輕的你，了解多少購房知識(shí)?對(duì)買房流程你又知道多少呢?要想按揭買房就首先要了解什么是按揭買房，按揭買房的流程是怎樣的。只有把按揭貸款買房流程了解清楚了，才能快速辦好手續(xù)，盡快把房買到手。

　　什么是按揭買房?

　　按揭買房就是購房者把自己所購的房屋抵押給銀行，并且購房者所購房屋的開發(fā)商要幫助購房者向銀行提供階段性的擔(dān)保，然后銀行才能向購房者提供住房貸款業(yè)務(wù)。簡(jiǎn)單來說就是購房者抵押房子向銀行申請(qǐng)貸款買房，購房者分期還款及利息。

　　特別提醒：有四類房屋是不能夠辦理按揭的，分別是：經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)、無法提供購房合同的已購公房或不能提供上市證明的央產(chǎn)房(中央在京單位已購公有住房)。

　　按揭買房流程有哪些?

　　辦理按揭買房，你首先必須滿足三個(gè)條件：a、18-60歲的成年人;b、經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有能力按時(shí)償還貸款及利息;c、借款人年齡和貸款期限之和不能超過70歲。

　　滿足以上條件，你就可以按流程辦理按揭啦。

　　按揭買房流程如下：

　　1、購房者咨詢銀行或上網(wǎng)查詢按揭貸款的條件，確定自己是否可以貸款買房;

　　2、借款人向銀行提出個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，并提交有關(guān)材料，例如付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件;

　　3、找所購房屋的開發(fā)商做保證人并在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章，然后提交銀行;

　　4、銀行工作人員審核借款人的貸款資料;

　　5、借款人收到銀行同意貸款申請(qǐng)的通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到貸款銀行簽訂按揭貸款合同;

　　6、簽完合同，借款人要去國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);

　　7、銀行發(fā)放貸款;

　　8、借款人拿到貸款后，按合同約定，按時(shí)還款付息。