說到增量房肯定會(huì)有不少人不知道說的是什么，但是說一手房的話變都會(huì)知道了，沒錯(cuò)，增量房就是我們常說的一手房。那么增量房是什么意思？增量房如何登記轉(zhuǎn)移？對(duì)此好奇的盆友們，就跟隨裝修之家裝修網(wǎng)小編的腳步來探尋一下吧。

 

 

 

 

增量房是什么意思？

 

增量房俗稱一手房，指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。增量房產(chǎn)的原值與評(píng)估值非常接近,有利于征收。從微觀經(jīng)濟(jì)角度來看,房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi),在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn) 的房地產(chǎn)商品(俗稱增量房)，也包括過去生產(chǎn)的存貨(俗稱存量房)。

 

 

 

 

增量房如何登記轉(zhuǎn)移？

 

1、辦理依據(jù)

 

(1)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；

 

(2)《商品房銷售管理辦法》，建設(shè)部令2001年88號(hào)，2001年6月1日；

 

(3)《**省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，**省人大常委會(huì)九屆四次會(huì)議通過，1998年10月1日起施行；

 

(4)《**省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》，**省人大常委會(huì)八屆九次會(huì)議通過，1994年9月1日起施行，1999年11月27日修改；

 

(5)《**省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》，**省人大常委會(huì)八屆六次會(huì)議通過，1994年3月1日起施行。

 

2、繳交資料

 

一次性或分期付款轉(zhuǎn)移登記：

 

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書

 

(2)房地產(chǎn)權(quán)證書

 

(3)單元明細(xì)表。

 

(4)房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件。

 

(5)身份證明

 

(6)房地產(chǎn)測繪附圖。

 

(7)合并或分割協(xié)議書。

 

(8)財(cái)稅部門征稅證明。

 

(9)其它經(jīng)業(yè)務(wù)受理部門預(yù)審后確認(rèn)需要繳交的資料

       

(10)報(bào)盤程序及送案清單。

 

抵押購房轉(zhuǎn)移登記：

       

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書。

       

(2)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請書。

      

(3)房地產(chǎn)權(quán)證書。

       

(4)抵押登記證明書或抵押權(quán)預(yù)告登記證明書。

       

(5)單元明細(xì)表。

       

(6)房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件。

       

(7)未辦理抵押備案的，提交主合同和抵押合同，以及金融機(jī)構(gòu)的身份證明。

       

(8)身份證明。

       

(9)房地產(chǎn)測繪附圖。

       

(10)合并或分割協(xié)議書。

       

(11)財(cái)稅部門征（免）稅證明（原件）。

       

(12)其它經(jīng)業(yè)務(wù)受理部門預(yù)審后確認(rèn)需要繳交的資料。

 

3、辦理期限

      

自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日起計(jì)算，30個(gè)工作日。

 

4、領(lǐng)證方式 

      

(1)權(quán)利人自行領(lǐng)證：權(quán)利人持本人身份證明（原件）及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》（原件）到領(lǐng)證窗口領(lǐng)證。

       

(2)合法代理人領(lǐng)證：合法代理人持本人身份證明（原件）及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》（原件）到領(lǐng)證窗口領(lǐng)證。

       

(3)如辦理業(yè)務(wù)申請時(shí)提交的是手寫委托書，領(lǐng)證時(shí)必須提供產(chǎn)權(quán)人的身份證明原件，代理人的身份證明原件。及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》（原件）到領(lǐng)證窗口領(lǐng)證。

       

(4)領(lǐng)證時(shí)請仔細(xì)核對(duì)領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證明文件。

 

以上就是小編為您帶來的 增量房是什么意思？增量房如何登記轉(zhuǎn)移？ 的全部內(nèi)容，相信大家在閱讀完本文后對(duì)于增量房是什么意思有了基本的認(rèn)識(shí)，如果您還想了解更多裝修咨詢，請點(diǎn)擊進(jìn)入裝修知識(shí)頻道！

 

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