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大家都知道，購房不僅要支付房款，還要繳納購房契稅。根據(jù)房屋面積的大小，費用的多少也不相同。那么，您知道購房契稅怎么算嗎？下面讓裝修之家裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下，心里有數(shù)不吃虧哦！
1.房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據(jù)*稅率
2.自2010年10月1日起，個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3.契稅稅率為3%-5%，通常3%是為支持房地產(chǎn)業(yè)，而對一般商品房時減半收稅。
4.商業(yè)用房、別墅以及單價超出9324元/平方的房子是收3%。
5.自2008年11月1日起，個人銷售或是購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
6.地方政府可以制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
二手房購房契稅計算：
計算公式：應納稅額=二手房稅率*房地產(chǎn)評估價
1.購房契稅按照房屋的成交價格來算。稅務機關將以成交價格敲定后形成的合同為依據(jù)，直接的計稅。
2.購房契稅必須根據(jù)市場價格來計算。由于土地、房屋價格不可能永遠沒有變化，故需繳納的契稅也會有變。
3.購房契稅依據(jù)土地、房屋交換差價來定稅。
4.購房契稅按照土地的收益來定價。不過這種情況并不常見。舉例理解，假如在2000年。國家以劃撥的方式，將甲單位的土地使用權(quán)給到乙單位。2013年，在經(jīng)過許可后，乙單位將土地轉(zhuǎn)讓給了另一方。這時候的乙單位是需要補交契稅的，依據(jù)為土地收益，乙單位出讓土地使用的所得。
以上為您介紹了購房契稅怎么算的相關知識，希望裝修之家裝修網(wǎng)小編的介紹能為您的生活帶來幫助！更多房產(chǎn)方面的知識，敬請關注房產(chǎn)百科板塊！
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