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限價(jià)房可以買賣嗎? 答案是。。。

發(fā)布人： 紫霞仙子
發(fā)布于： 2016-06-16
摘要，abstract

有些購(gòu)買了限價(jià)房的業(yè)主，由于各種原因想要換一個(gè)房子，那么問題就來(lái)了：限價(jià)房可以買賣嗎？有沒有什么條件呢？限價(jià)房買賣政策有哪些呢？為了幫助朋友們解疑答惑，裝修之家裝修網(wǎng)小編帶來(lái)了以下介紹！

 有些購(gòu)買了限價(jià)房的業(yè)主，由于各種原因想要換一個(gè)房子，那么問題就來(lái)了：限價(jià)房可以買賣嗎？有沒有什么條件呢？限價(jià)房買賣政策有哪些呢？為了幫助朋友們解疑答惑，裝修之家裝修網(wǎng)小編帶來(lái)了以下介紹！



      根據(jù)我國(guó)關(guān)于限價(jià)房的相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)房是可以進(jìn)行買賣的，但是買賣的前提是要符合條件才行。

      限價(jià)房買賣政策：

      首先，購(gòu)房者買到限價(jià)房交房后，要在一年內(nèi)住進(jìn)限價(jià)房;

      其次，限價(jià)房政策明確規(guī)定：購(gòu)房者在取得限價(jià)房產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi)，不能夠把限價(jià)房隨意出售、轉(zhuǎn)讓或上市。

      如果有特殊情況必須轉(zhuǎn)讓限價(jià)房，購(gòu)房者要先向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格一般是在限價(jià)房原價(jià)格基礎(chǔ)上有一個(gè)折舊比例，另外還要根據(jù)當(dāng)時(shí)的物價(jià)水平?jīng)Q定。限價(jià)房回購(gòu)后，政府會(huì)繼續(xù)將它用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

      如果購(gòu)房者是在取得產(chǎn)權(quán)證五年后想轉(zhuǎn)讓限價(jià)房的話，就要按照當(dāng)時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)35%的比例交納土地收益金等價(jià)款。交清收益金后，購(gòu)房者才可以轉(zhuǎn)讓限價(jià)房。



      第三，購(gòu)房者買了限價(jià)房的同時(shí)，沒有享受其他政策性住房，否則不能夠?qū)ο迌r(jià)房進(jìn)行買賣。

      綜上所述，限價(jià)房是可以買賣的，但是要滿足以上三個(gè)條件。三個(gè)條件中，最重要的是，購(gòu)房者所購(gòu)的限價(jià)商品房是否使用了五年及以上的時(shí)間。只有滿足這個(gè)條件，限價(jià)房才可以進(jìn)行買賣交易。

      以上就是裝修之家裝修網(wǎng)小編為大家介紹的限價(jià)房買賣政策的相關(guān)知識(shí)，希望大家在買賣過程中一定要慎重！更多相關(guān)方面的知識(shí)，敬請(qǐng)大家關(guān)注我們的房產(chǎn)百科板塊！

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