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  牛虻 2017-07-22 00:17:00回答

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  我有一些見解：買房后房屋驗收是每一個購房者最關(guān)心的，對于毛胚房驗收是很多人也是外行，毛胚房驗收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量，毛呸房驗收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項，所以在了解驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收注意細(xì)節(jié)尤為重要。在收房的時候，均需要注意以下細(xì)節(jié)：1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細(xì)節(jié)部分（強(qiáng)弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；
  2、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作；
  3、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻；
  4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；
  5、對墻面進(jìn)行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象（可自己拿個小錘子慢慢敲）；其實大問題基本上很多樓盤都不會產(chǎn)生，但是一些小細(xì)節(jié)尤為重要，注重一些細(xì)節(jié)，為以后裝修省下許多麻煩及金錢。

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  半醉相擁 2017-07-21 16:16:28回答

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  西安居正驗房挺好的，具體的驗房流程是：
  1、驗房前，據(jù)實了解并確認(rèn)收房的準(zhǔn)確時間、地點及相關(guān)注意事項，并作出相應(yīng)準(zhǔn)備。
  2、據(jù)實交接并驗收有關(guān)文件、手續(xù)的書面性材料，并確認(rèn)其完整性和一致性。
  3、據(jù)實交接并驗收商品房實物并確認(rèn)其是否達(dá)到交付條件或收房標(biāo)準(zhǔn)。
  4、據(jù)實填寫驗房交接表，遞送《房屋質(zhì)量查驗報告》及整改建議書，并付清房款或一定時長的物業(yè)服務(wù)費等。

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  秋卡 2017-07-19 00:01:09回答

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  在驗房過程中必須要經(jīng)過的四個步驟：
  1、驗房前，據(jù)實了解并確認(rèn)收房的準(zhǔn)確時間、地點及相關(guān)注意事項，并作出相應(yīng)準(zhǔn)備。
  2、據(jù)實交接并驗收有關(guān)文件、手續(xù)的書面性材料，并確認(rèn)其完整性和一致性。
  3、據(jù)實交接并驗收商品房實物并確認(rèn)其是否達(dá)到交付條件或收房標(biāo)準(zhǔn)。
  4、據(jù)實填寫驗房交接表，遞送《房屋質(zhì)量查驗報告》及整改建議書，并付清房款或一定時長的物業(yè)服務(wù)費等。。

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  香焦葉 2017-07-18 16:31:32回答

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  一、二手房設(shè)施設(shè)備清點
  二、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶
  三、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶
  四、物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、取暖費結(jié)清
  五、戶口遷移
  六、清點二手房鑰匙
  七、結(jié)清二手房尾款
  八、簽署《房屋交接書》
  九、質(zhì)量問題細(xì)排查
  十、收樓證明備齊全

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