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  蠟筆小新 2017-07-30 00:46:32回答

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  分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收均是建立在建筑工程各分部、分項(xiàng)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。但兩者有所不同，首先驗(yàn)收主體不同，分戶驗(yàn)收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工單位和物業(yè)公司，竣工驗(yàn)收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體；第二驗(yàn)收對(duì)象不同，分戶驗(yàn)收適用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收；第三驗(yàn)收階段不同，分戶驗(yàn)收應(yīng)在施工單位提交竣工報(bào)告后住宅工程竣工驗(yàn)收前完成，分戶驗(yàn)收合格是住宅工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的必備條件，竣工驗(yàn)收是施工單位提交竣工報(bào)告后單位工程質(zhì)量最終驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格是工程竣工驗(yàn)收備案和辦理產(chǎn)權(quán)的必備條件；第四驗(yàn)收內(nèi)容不同，分戶驗(yàn)收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質(zhì)量的驗(yàn)收，而竣工驗(yàn)收是工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收（包括實(shí)體、觀感、質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢測(cè)資料和抽查結(jié)果等）并對(duì)分戶驗(yàn)收進(jìn)行復(fù)核；第五實(shí)體檢查數(shù)量不同，分戶驗(yàn)收逐戶全數(shù)檢查，竣工驗(yàn)收對(duì)實(shí)體工程抽樣檢查。

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  ncjncj 2017-07-30 00:31:24回答

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  《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的制定有利于加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量。本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建和既有建筑的裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收。

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  劉克謙 2017-07-30 00:16:26回答

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  竣工驗(yàn)收原則；
  1.完成合同約定各項(xiàng)內(nèi)容，符合設(shè)計(jì)及變更文件。
  2.有完整的竣工資料包括有設(shè)計(jì)文件、施工及技術(shù)管理資料、進(jìn)場(chǎng)材料，結(jié)構(gòu)配件，設(shè)備檢驗(yàn)資料、隱憋工程檢驗(yàn)驗(yàn)收資料、分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)驗(yàn)收資料、水.電改造管.線圖。
  3.工程質(zhì)量達(dá)到相關(guān)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：GB50210一2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和GB50325一2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。
  4.工程質(zhì)量觀感評(píng)價(jià)合格：
  （1）不影響使用功能。
  （2）無(wú)明顯觀感缺陷。
  （3）無(wú)安全隱患。
  （4）主要項(xiàng)目無(wú)嚴(yán)重超標(biāo)。
  （5）存在次要性缺陷可于保修中克服。
  （6）室內(nèi)客氣質(zhì)量污染（主要是甲醛）無(wú)嚴(yán)重超標(biāo)，竣工驗(yàn)收觀感評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

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  醉臥美人膝 2017-07-30 00:01:29回答

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  高級(jí)裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的最低要求是《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的。該規(guī)范規(guī)定在工程驗(yàn)收時(shí)只作合格驗(yàn)收，不去評(píng)定質(zhì)量等級(jí)，建筑裝飾裝修工程質(zhì)量達(dá)到這本規(guī)范的要求意味著工程質(zhì)量合格，可以通過(guò)驗(yàn)收，否則就是不合格，而不合格的工程是不準(zhǔn)使用的，所以說(shuō)，《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210是建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的最低要求。

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