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愛在夢(mèng)里飛
2017-08-26 04:50:51
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全部回答（3）

  • 放浪兄弟 2017-08-26 05:45:55回答
    回答數(shù)：162
    |
    被采納：10

    地上建筑面積是計(jì)算容積率的面積，其中需要注意的有半地下室的計(jì)算方法、頂層閣樓的計(jì)算方法、陽(yáng)臺(tái)的計(jì)算方法、高層高的計(jì)算方法等，根據(jù)是否住宅、辦公、商業(yè)等均有所不同

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  • 北國(guó)風(fēng)光 2017-08-26 05:15:56回答
    回答數(shù)：197
    |
    被采納：8

    建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計(jì)．??但也有個(gè)別計(jì)算特別的地方，如陽(yáng)臺(tái)的面積是按50％計(jì)的，即一平米陽(yáng)臺(tái)只計(jì)半平方米．飄窗臺(tái)不計(jì)．室內(nèi)2．2米以上的隔層數(shù)二層計(jì)等．計(jì)算方法是根據(jù)國(guó)家建設(shè)部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的．??根據(jù)上述規(guī)則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因?yàn)橛嘘?yáng)臺(tái)等因素．??買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計(jì)，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價(jià)高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設(shè)風(fēng)格等，因素很多．??別墅一般是以整棟計(jì)價(jià)，不是簡(jiǎn)單地按建筑面積計(jì)的．

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  • 令狐帥帥 2017-08-26 05:00:56回答
    回答數(shù)：178
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    被采納：4

    別墅的面積不是一層的，也不是數(shù)層的，而是通過(guò)計(jì)算出來(lái)的建筑面積．一般建設(shè)物面積都用指建筑面積，無(wú)論是標(biāo)價(jià)還是賣買，用套內(nèi)面積那是特例．現(xiàn)派生出來(lái)的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分．當(dāng)然，建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計(jì)．但也有個(gè)別計(jì)算特別的地方，如陽(yáng)臺(tái)的面積是按50％計(jì)的，即一平米陽(yáng)臺(tái)只計(jì)半平方米．飄窗臺(tái)不計(jì)．室內(nèi)2．2米以上的隔層數(shù)二層計(jì)等．計(jì)算方法是根據(jù)國(guó)家建設(shè)部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的．根據(jù)上述規(guī)則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因?yàn)橛嘘?yáng)臺(tái)等因素．買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計(jì)，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價(jià)高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設(shè)風(fēng)格等，因素很多．別墅一般是以整棟計(jì)價(jià)，不是簡(jiǎn)單地按建筑面積計(jì)的．

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