全部回答（4）

• 

  noname 2017-11-02 11:00:59回答

  回答數(shù)：144

  |

  被采納：9

  指購房者在收房驗收時需要關(guān)注的注意事項。包括有關(guān)收房驗收程序，如何檢查房屋質(zhì)量、面積與使用環(huán)境，了解裝修入住后物業(yè)事宜等等內(nèi)容。收房秘籍開發(fā)建成房屋后，購買人收所購買房屋的驗收并完成購房

  2

  刪除
• 

  古墓貞 2017-11-02 10:15:58回答

  回答數(shù)：184

  |

  被采納：9

  1、看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。毛胚房收房注意事項注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。2、交費簽字先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。毛胚房收房注意事項此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒，這樣做對業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。毛胚房收房注意事項毛胚房收房注意事項3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。毛胚房收房注意事項4、交合理費用(包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費)毛胚毛胚房收房注意事項房收房注意事項二、毛坯房收房十條注意事項毛胚房收房注意事項1.核對購房合同的附件及配套設(shè)施;毛胚房收房注意事項2.凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量;毛胚房收房注意事項3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;毛胚房收房注意事項4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;5.頂棚檢驗;毛胚房收房注意事項6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗;7.進(jìn)行滲漏試驗;8.電路絕緣、接地檢測;9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗;10.其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。毛胚房收房注意事項驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應(yīng)要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。如果是大問題就要及時與開發(fā)商交涉考慮是否退房了。

  2

  刪除
• 

  秋風(fēng) 2017-11-02 10:01:00回答

  回答數(shù)：172

  |

  被采納：9

  首先，購買毛坯房的業(yè)主去收樓驗房時，需要自備一些小工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，紙筆等，另外，最好是能夠兩個人以上一起去人。毛坯房收樓首先要注意房子的墻頂?shù)氐牧鶄€墻面，注意墻體的材料、抹灰層質(zhì)量、有無歪斜等;　　針對墻體，主要的注意事項有：　　墻體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板?　　抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正等不好情況;墻面平整度是否合格;廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低等。頂面和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。另外，毛坯房收樓注意事項還包括：門窗、上水、下水、地面防水、強(qiáng)電、煤氣、暖氣、中央空調(diào)、廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)等事項?！　∽詈?，還要提醒廣大業(yè)主幾點毛坯房收樓注意事項：　　1、毛坯房收樓驗房可以選擇大雨過后收樓，這樣能夠更好了解房子的滲水和漏水現(xiàn)象?！　?、收樓程序一定不能先收鑰匙再看樓　　3、凡收到《收樓通知書》，一定要先去辦理收樓手續(xù)，把HS的“交樓證明”拿到手，作為自己履約的證明，這樣如果是因為驗收不合格才不收樓，逾期交樓的責(zé)任也在HS，這種情況下絕對不能簽收鑰匙。我講了這么多以后詳細(xì)大家都有一定的了解了吧！~但是具體情況具體分析，只要大家多留個心眼，就會發(fā)現(xiàn)一些存在的問題，讓你避免收房后的煩惱。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

  2

  刪除
• 

  北京藍(lán)藤國際裝飾設(shè)計有限公司 2017-11-02 09:43:09回答

  回答數(shù)：1162

  |

  被采納：9

  首先，購買毛坯房的業(yè)主去收樓驗房時，需要自備一些小工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，紙筆等，另外，最好是能夠兩個人以上一起去人。 毛坯房收樓首先要注意房子的墻頂?shù)氐牧鶄€墻面，注意墻體的材料、抹灰層質(zhì)量、有無歪斜等; 　　針對墻體，主要的注意事項有： 　　墻體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板? 　　抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正等不好情況;墻面平整度是否合格; 廚房 、 陽臺 、 衛(wèi)生間 的地面是否比其它地面低等。頂面和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。 另外，毛坯房收樓注意事項還包括： 門窗 、上水、下水、地面防水、強(qiáng)電、煤氣、暖氣、中央 空調(diào) 、廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)等事項。 　　最后，還要提醒廣大業(yè)主幾點毛坯房收樓注意事項： 　　1、毛坯房收樓驗房可以選擇大雨過后收樓，這樣能夠更好了解房子的滲水和漏水現(xiàn)象。 　　2、收樓程序一定不能先收鑰匙再看樓 　　3、凡收到《收樓通知書》，一定要先去辦理收樓手續(xù)，把HS的“交樓證明”拿到手，作為自己履約的證明，這樣如果是因為驗收不合格才不收樓，逾期交樓的責(zé)任也在HS，這種情況下絕對不能簽收鑰匙。 我講了這么多以后詳細(xì)大家都有一定的了解了吧！~但是具體情況具體分析，只要大家多留個心眼，就會發(fā)現(xiàn)一些存在的問題，讓你避免收房后的煩惱。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！

  2

  刪除