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你好,建筑工程,監(jiān)理是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)
房間監(jiān)理取費(fèi)有按建筑面積、工程造價(jià)兩種取費(fèi)辦法。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要看工程結(jié)構(gòu)類別、復(fù)雜程度、工期、人員配置等綜合評(píng)估后確定,目前國(guó)家取費(fèi)不低于總造價(jià)的2%。鄭州監(jiān)理行情按造價(jià)分為:總造價(jià)的1%~2%;按面積分:8元~10/平方米。
論我國(guó)工程建設(shè)監(jiān)理的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、國(guó)際上工程項(xiàng)目監(jiān)理酬金的概況(一)國(guó)際上通用的監(jiān)理報(bào)酬取費(fèi)方法1、基本薪金,加附加利潤(rùn),加間接費(fèi),加變動(dòng)費(fèi)。2、基本薪金,加附加利潤(rùn),加間接費(fèi),加固定費(fèi)。3、建設(shè)費(fèi)的百分?jǐn)?shù)計(jì)價(jià)。4、基本薪金,加附加利益,加間接費(fèi),加固定費(fèi),加與工作實(shí)施相聯(lián)系的獎(jiǎng)金及(或)罰款。5、建設(shè)費(fèi)的百分?jǐn)?shù),加與工作實(shí)施相聯(lián)系的獎(jiǎng)金及(或)罰款。6、包定總價(jià)。(二)美國(guó)建設(shè)監(jiān)理取費(fèi)情況美國(guó)對(duì)建設(shè)監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,一般由業(yè)主與監(jiān)理企業(yè)協(xié)商確定。通常有以下四種計(jì)費(fèi)方法:1、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理成本加固定非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理成本和酬金;2、總成本加固定酬金;3、成本加酬金,有最高限額;4、固定總價(jià)。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理成本可實(shí)報(bào)實(shí)銷的情況下,非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理成本和酬金兩項(xiàng)合計(jì)占工程概算投資的2%~5%。(注:資料來(lái)源:《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》實(shí)施手冊(cè))(三)加拿大建設(shè)監(jiān)理收費(fèi)情況建設(shè)監(jiān)理在加拿大稱工程咨詢,工程咨詢酬金,一般采取以下兩種計(jì)取方法:1、按工程總造價(jià)的一定比例計(jì)取。工程咨詢酬金的比例,隨工程造價(jià)的大小而異,最低為4%;最高達(dá)25%;一般在12%~15%上下。2、按工資乘系數(shù)的方法計(jì)取,其計(jì)算式如下:咨詢酬金=人工工資*增值系數(shù),式中,增值系數(shù)一般為2.5,其中1倍為咨詢工程師的個(gè)人工資,另1.5倍為公司的管理費(fèi)、稅金和利潤(rùn)。二、目前我國(guó)正在實(shí)施的建設(shè)監(jiān)理酬金的規(guī)定(一)國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部1992年價(jià)費(fèi)字479號(hào)文件《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》摘要介紹如下:3、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi),根據(jù)委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的范圍、深度和工程的性質(zhì)、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況,按照下列方法之一計(jì)收:(1)按所監(jiān)理工程概(預(yù))算的百分比計(jì)收(2)按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算:3.5萬(wàn)元~5萬(wàn)元/人。年。8、國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門、建設(shè)部門可依據(jù)本通知規(guī)定,結(jié)合本地區(qū)、本部門情況制定具體實(shí)施辦法,報(bào)國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部備案。9、本通知自1992年10月1日起施行。(二)該規(guī)定已嚴(yán)重滯后,不利于監(jiān)理公司的發(fā)展。首先,上述規(guī)定是自1992年10月1日起施行,至今已10年了,各方面的情況已經(jīng)發(fā)生了較大的變化,比如物價(jià)水平、企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于92年,該取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)明顯偏低,調(diào)整取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)迫在眉睫。其次,中國(guó)地域遼闊,南北、東西發(fā)展極不平衡,單從工資標(biāo)準(zhǔn)、物價(jià)水平兩方面差別就非常之大,全國(guó)制訂統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)是不切合實(shí)際,當(dāng)然上述規(guī)定的第8條也對(duì)該問(wèn)題做出了說(shuō)明,但我國(guó)各地區(qū)結(jié)合本地情況制訂具體實(shí)施辦法的案例不多,深圳市于2001年1月15日起實(shí)施建設(shè)監(jiān)理取費(fèi)新規(guī)定,該新規(guī)定根據(jù)監(jiān)理階段進(jìn)行取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)分得更細(xì),取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家現(xiàn)行的監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的兩倍以上。再者,監(jiān)理公司的工作強(qiáng)度加大了,并且承擔(dān)的責(zé)任也增加了,政府和建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理公司的要求標(biāo)準(zhǔn)也比1992年大大地提高了。比如驗(yàn)收備案制度的實(shí)施,材料見(jiàn)證取樣制度以及旁站制度的實(shí)施等,使監(jiān)理公司承擔(dān)的責(zé)任增加了,監(jiān)理人員的工作強(qiáng)度增大了。還有,國(guó)家的上述監(jiān)理取費(fèi)規(guī)定比較粗。例如,工程建設(shè)的前期階段監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有做出規(guī)定;設(shè)計(jì)階段包含設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工階段包括施工招標(biāo)的內(nèi)容也是不合理的,應(yīng)該單獨(dú)列出,制訂出招標(biāo)代理的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏低的現(xiàn)象,已經(jīng)嚴(yán)重影響了監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。監(jiān)理公司取費(fèi)偏低,必然造成監(jiān)理人才嚴(yán)重流失、監(jiān)理工作質(zhì)
建筑工程監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?有網(wǎng)友曉得嗎?
建筑工程監(jiān)理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)了解?有沒(méi)有人曉得?
房屋建筑工程監(jiān)理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)清楚?誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)看?
房屋建筑工程監(jiān)理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)清楚?有哪位能說(shuō)說(shuō)看?
裝修工程監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體是怎樣的?怎么算費(fèi)用呢
裝修監(jiān)理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少很多人因?yàn)閷?duì)這個(gè)不了解而不敢盲目的請(qǐng)監(jiān)理,擔(dān)心在費(fèi)用上承受不起,其實(shí)裝修監(jiān)理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價(jià)(含施工費(fèi)和材料費(fèi))乘以相應(yīng)費(fèi)率形成,以“全程監(jiān)理”為例,一般是按照家裝工程造價(jià)的3-4%收取的,這種收取費(fèi)用的方式相對(duì)比較合理,不會(huì)因?yàn)橥粓?bào)價(jià)不同工程量而造成麻煩。我所知道的就這些了,希望能幫助到你。望采納。
房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)分為哪些,有什么規(guī)定?
裝修工程監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體是怎樣的?需要注意哪些細(xì)節(jié)
房屋建筑工程監(jiān)理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)清楚?誰(shuí)知道具體的標(biāo)準(zhǔn)是什么?。?/a>
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