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  我最英雄 2018-02-19 14:30:54回答

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  如果說你們家不是頂樓的這種情況出現(xiàn)了房屋漏水，那么解決方法也非常的簡單，只要找到鄰居找其協(xié)商，讓它把他們家的漏水措施做好就可以了，如果鄰居不講道理的話你可以找小區(qū)業(yè)務(wù)，這樣也才能有效的幫助到你

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  笨丫頭 2018-02-19 14:15:56回答

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  房建筑的防水是保五年的這是國家規(guī)定的。找開發(fā)商或者物業(yè)或者給你裝的施工方?？词钦l的責(zé)任
  某房產(chǎn)部門工程師透露，房屋在建造時，一般會做干性防水和柔性防水雙重防水，但房屋使用年數(shù)較長，也可能導(dǎo)致房屋漏水。新北社區(qū)較多出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的清雅居，使用年限已在10年左右，防水材料也會出現(xiàn)老化現(xiàn)象，而且居民在裝修過程中也可能意外破壞原有的防水層。
  衛(wèi)生間的防水層一定要做嚴(yán)實、平整。一般墻面的防水處理需要達(dá)到0.9米的高度，如果是非承重墻，整面墻最好都做防水，至少要做到1.8米高；防水涂料、太陽能管、自來水管都應(yīng)選擇質(zhì)量過硬的材質(zhì)，裝修過程中盡量防止工人偷工減料。防水層做好后，最好“養(yǎng)水”兩天，去樓下住戶確定是否有漏水情況。關(guān)于頂樓屋面漏水，首先是補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等干后，再用防水涂料涂刷兩遍。

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  神話 2018-02-19 13:15:54回答

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  房屋的漏水問題在房屋質(zhì)量保證書里有明確的規(guī)定，可以參考房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)給業(yè)的房屋質(zhì)量保證書承諾的保修年限，如果沒有過保修期，物業(yè)公司必須承擔(dān)急時聯(lián)系房地產(chǎn)公司進(jìn)行急時的維修工作，否則引起的一切責(zé)任物業(yè)公司有承擔(dān)的可能；如果是已經(jīng)過期了，房地產(chǎn)開發(fā)商就不會對此做出保修，但物業(yè)管理公司無可避免的是要承擔(dān)協(xié)助業(yè)主解決漏水問題的義務(wù)，物業(yè)公司可以協(xié)助業(yè)主聯(lián)系專業(yè)的防水補漏公司來為業(yè)主服務(wù)，但費用方面的問題，業(yè)主自主與其公司協(xié)商。房屋漏水分幾種原因：先確定漏水部位，根據(jù)不同的漏水部位，會有不同的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，而且業(yè)主并未破壞防水層，費用由開發(fā)商以及施工隊承擔(dān)。如果超過質(zhì)保期，頂層漏水經(jīng)過業(yè)主大會同意用維修基金維護(hù)。毗鄰部位由物業(yè)公司協(xié)調(diào)毗鄰部位相關(guān)業(yè)主解決。物業(yè)公司盡到的只是通知、協(xié)調(diào)的義務(wù)，并不承擔(dān)維修費用

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