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  中國(guó)足球運(yùn)動(dòng)員 2018-02-21 09:00:55回答

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  企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程一、規(guī)劃局驗(yàn)收：目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本準(zhǔn)備資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證2、土地證3、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書(鎮(zhèn)政府意見(jiàn))4、地形圖測(cè)量;5、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果6、總平面圖;7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖)其中第四條：先進(jìn)行房產(chǎn)地形測(cè)繪(聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計(jì)院)，將測(cè)繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫(kù)，換取入庫(kù)通知書其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收：目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書(質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章)步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收。送檔案館資料：1、項(xiàng)目申請(qǐng)(立項(xiàng)報(bào)告)2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù)3、用地申請(qǐng)和批復(fù)4、用地位置紅線圖5、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件)6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件)7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)注：只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗(yàn)收才能拿到正證8、工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章)9、招投標(biāo)文件(或直接發(fā)包文件)、中標(biāo)(承接)通知書10、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件12、勘測(cè)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì)13、設(shè)計(jì)合同、勘測(cè)合同、監(jiān)理合同14、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件15、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表(含質(zhì)監(jiān)通知書)16、施工許可證17、施工合同(及分包合同)18、工程預(yù)算19、影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程)以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站1、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(施工單位提供)2、主題驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，施工單位提供)3、檔案館回執(zhí)4、檢查報(bào)告(建設(shè)單位提供)5、評(píng)估報(bào)告(監(jiān)理單位提供)6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(施工單位提供)三、消防驗(yàn)收目的：辦理房產(chǎn)證所需材料：1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表(蓋章)2、消防審核意見(jiàn)書(出示原件、收復(fù)印件)3、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(出示原件、收復(fù)印件)注：質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收后，才能拿到，即工程竣工驗(yàn)收證明書4、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及表格(原件)5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份和資質(zhì)等級(jí)證明6、竣工圖全套(藍(lán)圖出圖章、竣工章)7、試壓報(bào)告四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng)(3個(gè)月)1、試生產(chǎn)申請(qǐng)報(bào)告(公司章原件)2、項(xiàng)目批復(fù)(發(fā)改委)3、排污管道圖五、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)、資料:1、規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章)2、施工許可證復(fù)印件3、發(fā)改委批文(復(fù)印件蓋檔案館章)4、總平面圖(規(guī)劃局章)5、公司章程6、辦理人委托書7、法人、委托人身份證8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件)9、土地證(出示原件、收復(fù)印件)10、工程竣工備案表(建設(shè)局窗口)11、消防、環(huán)保驗(yàn)收。六、關(guān)于工程竣工備案表：憑檔案館蓋章的工程竣工驗(yàn)收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，以及其他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張?jiān)?備案表，有各單位章)，以及消防和環(huán)保驗(yàn)收許可，即建設(shè)工程驗(yàn)收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保亞把手登記卡。房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。2、房改房契稅(同上)印花稅(同上)土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1

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  鍵嘯 2018-02-21 07:15:55回答

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  檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收資料應(yīng)包括如下資料：1．檢驗(yàn)批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)表；2．檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表；3．隱蔽工程驗(yàn)收記錄表（如發(fā)生）；4．施工記錄（如需要）；5．材料/構(gòu)配件/設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)單；6．驗(yàn)收結(jié)論及處理意見(jiàn)；7．檢驗(yàn)批驗(yàn)收，不合格項(xiàng)要有處理記錄，監(jiān)理工程師簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。

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  極度痞子 2018-02-21 05:45:54回答

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  工程內(nèi)頁(yè)資料，工程竣工后所填寫的表格，監(jiān)理、業(yè)主等簽字后，代表工程已完工，剩下的就是竣工結(jié)算及內(nèi)頁(yè)資料整理上交檔案館的工作（獨(dú)立裝飾內(nèi)頁(yè)，檔案館不收，交給業(yè)主及管理公司就好）。共分為5個(gè)部分：　　1、工程概況：主要是介紹工程的基本信息；　　2、工程竣工驗(yàn)收實(shí)施情況：　　（1）、驗(yàn)收組織　?。?）、驗(yàn)收程序　　3、工程質(zhì)量評(píng)定：主要是驗(yàn)收項(xiàng)目的裝修情況是否符合標(biāo)準(zhǔn)；　　4、工程驗(yàn)收結(jié)論　　5、最后，需要填寫一份聯(lián)系方式。　　具體信息可以下載附件查看。

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