現(xiàn)在有不少年輕人都喜歡頂層是復式的房子，這樣的房子更個性一些，而且面積相對來說比較大，還有許多其它的優(yōu)點。其實頂層復式房，也就是兩層，但并不是一個完整的兩層空間，比普通的房屋要高出許多，可以在中間做出夾層，分開成兩個空間，用樓梯上下，這樣可以增加使用面積。下面裝修之家網(wǎng)的小編為大家介紹頂層復式房的優(yōu)點和缺點以及選購頂層復式房的技巧。

一、頂層復式房的優(yōu)點

這個問題不能一概而論。要看是頂層復式還是底層復式還是中間復式,頂層復式還要看上層是閣樓還是普通樓層,整個復式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置,等等。 一般說來,底層復式就是普通樓房,除了居住一些外,沒有什么的,如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些,至少多一些個性和選擇。中間復式,上下都有人居住,感覺像夾心面包似的,更沒有什么的了。 常見的是頂層復式。這又分幾種,如有送閣樓的兩層復式(頂層 閣樓)、多層復式(兩層或更多 閣樓)和普通復式(兩層或多層樓)等,有帶露臺的頂層復式和不帶露臺的頂層復式,等等。

頂層復式的好處很多,主要是空氣好、采光好、靜音好、私密好、衛(wèi)生好、視野好等等,但也有一些風險,主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水(包括水壓低)問題、停電問題(包括電梯)、突發(fā)緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題(有空調(diào)或暖氣就不是很顯著)等等?？傊?萬事總有利弊,沒有十全十美的事物哦。關鍵看自己的喜好和選擇。

二、頂層復式房缺點

1、復式住宅的面寬大，進深小，戶型朝向不佳，自然采光較差。

2、由于并不具備2層的層高，將房子隔為2層，居住會顯得壓抑。

3、樓梯間占空間，上下樓不方便。

5、由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。

三、選購頂層復式房技巧

1.首先看其平面設計是否合理，各功能區(qū)間劃分是否清晰流暢。

一般來說，復式住宅由于上、下層自然間隔，往往下層安排公共活動空間如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，上層則安排臥室、書房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持私密。

2、看室內(nèi)樓梯位置的立面設計是否合理。

樓梯既不能占去太多空間，又要方便實用，通常樓梯踏步的長度不能小于0.9米，梯級高度不能大于180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運家具與適合居住為主。同時也不應破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào)，要方便以后裝飾布置。

3、看衛(wèi)生間是否方便。

選擇復式住宅，要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。有些復式上層沒有衛(wèi)生間，如廁要下樓，會很不方便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥內(nèi)套衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

4、看清頂層坡頂房間的層高。

對上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡頂較低點的凈高，如果坡屋頂層空間作臥室，凈高低于2.1米的空間超過一半時，使用起來會感到不方便。

5、看頂層露臺是否實用。

一般頂層復式住宅都有比較大的露臺面積，銷售時應是贈送的。在挑選時如有面積較大的露臺，又有較好的視野景觀，不用花很多錢，只需稍加改裝，就可以隔出一個效果很好的陽光室?；蛘呦矏劬G色的主人可以將露臺辟為一個樓頂花園，不僅造價不貴，而且別有一番美感。

以上這些就是小編為大家介紹的頂層復式房的優(yōu)缺點和選擇頂層復式房的技巧，希望能給大家?guī)韼椭?。這樣的房子更有個性一些，但是要全理的設計，而且要注意安全問題。想要了解更多有關裝修方面的資訊請繼續(xù)關注裝修之家網(wǎng)。

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