現(xiàn)在很多人都想著買頂層復式樓，因為這樣的房子空間不光大，并且還贈送面積，況且這樣不光是兩層樓，而且這也是兩層樓，上下樓層很方便在樓上還能做成書房，并且頂層復式房其實還是有好處有害處的，好處就是面積比較大，壞處也是很多人比較關(guān)心的有時候下雨還會漏水，所以我們就來看看頂層復式房的相關(guān)內(nèi)容。

一、頂層復式房的優(yōu)缺點

頂層復式房，結(jié)合了頂樓和復式樓兩者之間的優(yōu)缺點。

(一)頂層復式房的優(yōu)點：

1、視野比較開闊、采光通風比較好。

2、由于樓上無住戶，因此不用受到樓上住戶的影響。

3、由于樓層比較高，不用擔心隱私被路人偷窺，私密性比較強。

4、房子分為樓上樓下兩層，可以做到動靜分區(qū)。

5、房屋的面積大，房間多，適合家庭人口比較多的人居住;即使是三代同堂，居住也不顯擁擠，居住的舒適度高。

6、如果能得到開發(fā)商贈送的露臺或者閣樓，還是很不錯的，多了些利用的空間，生活也會比較愜意。

(二)頂層復式房的缺點：

1、如果房屋質(zhì)量不過關(guān)，或者屋頂設計不合理，容易漏雨。

2、隔熱措施沒有做好的話，夏天會比較熱。

3、對電梯的依賴度比較高，如果電梯沒有備用電源，停電就比較麻煩了。

4、由于下水管直通樓頂，衛(wèi)生間地漏容易返味，氣味會比較重。

5、房屋的總面積大，房屋總價高，裝修費用高。

6、樓梯占用了一部分室內(nèi)面積，在一定程度上造成了面積的浪費。

7、用水高峰期時，水壓會比較小。

二、買頂樓層復式房考慮要素

1、贈送面積，贈送面積分為層高和露臺

層高，層高一般分為2種造型，一種是尖頂兩邊矮的，這樣的樓上面積就是我們所說的閣樓，在使用上不是很方便，如果樓頂漏水，修復起來也是比較麻煩。

2、頂層復式房的露臺是不是屬于你家私有的

如果是私有的就可以在裝修時做層防水，用來種花、種菜隨你安排。要是屬于公共的，拋開樓下的人也要過來分一杯羹外，開發(fā)商的建筑質(zhì)量還需要考量。

3、看房子水壓

有些人可能因為這樣那樣的原因買了老舊的復式房，有些多層老舊房水壓比較低，頂樓的供水就是一個問題。當然，如果是高層有二次供水就不需要考慮這個了。

4、根據(jù)戶型面積

要考慮上下樓梯方不方便，面積大的復式，樓梯的坡度可以做的大一些，小的復式樓梯肯定不想占用太多的室內(nèi)面積，小孩和老人上下不方便。

5、預算

頂層復式房的房型對設計的要求很高不說，各個邊角打掉、改動也是必不可少的，裝修上明顯要比平層花費多。

雖然說頂層復式方還有很多的好處，其實很多問題都是買復式樓人不可忽略的，在上面的文章當中我給你們說了頂樓復式樓的優(yōu)缺點以及不敢買復式樓的原因，大家一定都知道這些問題，先要了解到更多的相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。

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