頂層復(fù)式房有好處，當(dāng)然也有弊端，很難說利和弊到底哪個(gè)更大。在不同人的眼里，“頂樓復(fù)式房好不好”這個(gè)問題有不同的答案，關(guān)鍵看購房人的年齡、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素。接下來就跟隨裝修之家網(wǎng)小編一起來了解一下頂層復(fù)式房好不好？頂層復(fù)式房有什么優(yōu)缺點(diǎn)？的相關(guān)內(nèi)容吧！

頂層復(fù)式房好不好這個(gè)問題不能一概而論。要看是頂層復(fù)式還是底層復(fù)式還是中間復(fù)式，頂層復(fù)式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個(gè)復(fù)式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置，等等。

一般說來，底層復(fù)式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什么特別的，如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些，至少多一些個(gè)性和選擇。中間復(fù)式，上下都有人居住，感覺像夾心面包似的，更沒有什么特別的了。

最常見的是頂層復(fù)式。這又分幾種，如有送閣樓的兩層復(fù)式（頂層+閣樓）、多層復(fù)式（兩層或更多+閣樓）和普通復(fù)式（兩層或多層樓）等，有帶露臺(tái)的頂層復(fù)式和不帶露臺(tái)的頂層復(fù)式，等等。

頂層復(fù)式的好處很多，主要是空氣好、采光好、靜音好、私密好、衛(wèi)生好、視野好等等，但也有一些風(fēng)險(xiǎn)，主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水（包括水壓低）問題、停電問題（包括電梯）、突發(fā)緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題（有空調(diào)或暖氣就不是很顯著）等等。

總之，萬事總有利弊，沒有十全十美的事物哦。關(guān)鍵看自己的喜好和選擇。

頂層復(fù)式房優(yōu)點(diǎn)：

1.價(jià)格相對優(yōu)惠：如今，最能改變頂層住宅“命運(yùn)”的首先是價(jià)格?，F(xiàn)在，樓盤頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價(jià)格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價(jià)錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶群。而且，梯級(jí)消費(fèi)正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買頂樓的年輕人以后將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問題。

2.防水、隔熱，提高房間使用率：部分開發(fā)商把原來的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點(diǎn)——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室，不少買家對之不能不心動(dòng)。

3.適合年輕人的 “ 浪漫 ”：開發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_(tái)使用權(quán)贈(zèng)送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實(shí)，很多人在買房時(shí)都抱有浪漫的想法，認(rèn)為有了天臺(tái)就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個(gè)私家園林，增加活動(dòng)面積，正是這種心理讓很多買家對贈(zèng)送天臺(tái)的頂層住宅情有獨(dú)鐘。

頂層復(fù)式房缺點(diǎn)：

頂樓層復(fù)式房盡管優(yōu)點(diǎn)不少，但購房者購買前還需仔細(xì)了解閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個(gè)賣點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。

購買頂樓復(fù)式房，一定要在購買前將其優(yōu)缺點(diǎn)了解清楚，結(jié)合自己的實(shí)際情況、居住要求、經(jīng)濟(jì)能力，選擇最適合自己的方案。

以上就是關(guān)于頂層復(fù)式房好不好？頂層復(fù)式房有什么優(yōu)缺點(diǎn)？的詳細(xì)解答，不知道大家對裝修之家網(wǎng)小編的介紹是否滿意。如果您還想了解更多相關(guān)方面的精彩內(nèi)容，還請您繼續(xù)關(guān)注我們的家居百科版塊！

更多相關(guān)精彩閱讀:

復(fù)式房裝修風(fēng)格介紹 復(fù)式房裝修技巧介紹

復(fù)式房裝修多少錢？復(fù)式房裝修注意事項(xiàng)

小復(fù)式房怎么裝修？小復(fù)式房裝修要點(diǎn)

復(fù)式房裝修的訣竅 復(fù)式房裝修注意事項(xiàng)

現(xiàn)代簡約三廳復(fù)式房 清新實(shí)用的90平米裝修案例