復(fù)式房也就是有兩層樓，而不是由一層分為兩層的。層高也是有著自己標(biāo)準(zhǔn)，而是共用一個樓梯，兩個空間是互通的。從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。很多人都問了，復(fù)式房好嗎?下面裝修之家網(wǎng)小編就給大家來介紹一下復(fù)式房有哪些優(yōu)缺點，一起來看看吧!

復(fù)式房好嗎？

復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。

復(fù)式房有哪些優(yōu)缺點？

復(fù)式房優(yōu)點

1. 在平面利用上，還是有很高的空間利用率的，可以通過夾件層復(fù)合，染住宅面積提高了50%-70%。

2. 復(fù)式的裝修設(shè)計的使用率會比普通住宅多出很多，通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。

3. 在上層的設(shè)計，可以采用推拉窗戶，這樣采光和通風(fēng)都會很好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

4. 復(fù)式房有更人性化的設(shè)計，可以通過空間上的設(shè)計以及分隔，在融入更多的創(chuàng)意元素，在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。

復(fù)式房缺點

1、復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。

2、層高的限制

復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。

3、增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。

4、如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;。

5、安全性比較差，由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

相信通過以上對于復(fù)式房全面的了解，可以幫助朋友們做出更理性的判斷。在選擇房屋樣式時，可以充分考慮一下家庭成員的實際情況，以前對于居住環(huán)境的整體要求，之后再做出是否購買的決定。同時我們也可以預(yù)期，隨著建筑設(shè)計的不斷完善，這種集經(jīng)濟(jì)及美觀于一體的住宅會越來越受歡迎的。如果您想了解更多咨詢請繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)。

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