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在買房壓力巨大的今天，首付是一個不可或缺的前提。很多朋友會問，買房子一定要先付首付嗎？買房首付到底需要交付多少錢？首付又是按照什么來計算的呢？面對著一系列的問題，且聽裝修之家裝修網(wǎng)小編的介紹！
一般來說，購房前都會先付首付，剩余的房款通過貸款分期付清，除非你是一次性把房款全部付清。但是有人又會問，不是有“零首付”嗎?是的，有零首付。零首付買房是前期不用付什么錢，全部房款通過貸款分期付清。不過這是有條件的，購房者必須有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟收入，并且要有擔(dān)保人。而且，購房者通?？吹降摹傲闶赘丁被颉暗褪赘丁钡姆孔樱鋵嵤欠康禺a(chǎn)商為了吸引購房者，把房子賣出去的一種商業(yè)手段，實際上并沒有這么好的事。
買房首付要付多少?
買房首付具體要付多少，這得根據(jù)你所購房屋來算。不同的房屋類型首付比例是不同的，而且不同的地區(qū)首付比例規(guī)定也不一樣。
根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定， 一般情況下，首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%。
另外，如果購房者是采用商業(yè)貸款買房，還要根據(jù)貸款額度，考察購房者的家庭收入情況和具體還貸能力，審核購房者是否能貸那么多錢，如果能貸，總房價減去貸款的額度，剩余的也都是首付里的。
在貸款買房時，購買新房與二手房首付的計算方式是不同的。購買新房所付的首付款是以市場價作為參考的，并根據(jù)個人貸款額度、次數(shù)及還貸信譽等多方面的審核來制定貸款比例的。而二手房屋的首付款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。這個評估價是銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)根據(jù)當(dāng)時的二手房市場情況而計算出來的。
一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
以上就是裝修之家裝修網(wǎng)小編為大家梳理的關(guān)于買房首付的相關(guān)問題解答，希望以上的內(nèi)容能幫助到大家了解買房的首付。如果您還不是特別了解，或者還想多了解一些相關(guān)方面的知識，還請您繼續(xù)留意我們的房產(chǎn)百科版塊！
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