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怎么提取房屋維修基金？提取的步驟是什么？

公積金逐月還貸是什么意思？在什么情況下可以提取？

　　住宅專項(xiàng)維修資金，是根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(建設(shè)部令、財(cái)政部令第165號(hào))的規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納住宅專項(xiàng)維修資金。住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。

　　住宅專項(xiàng)維修資金收費(fèi)是合理的。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(建設(shè)部令、財(cái)政部令第165號(hào))規(guī)定，“不繳交住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位不得將房屋交付買受人”，“違反該規(guī)定將房屋交付買受人的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以3萬(wàn)元以下的罰款”。

1、可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登陸所在城市的公積金查詢網(wǎng)站。輸入公積金賬戶密碼等信息，就可以查詢自己的公積金賬戶余額等信息。
2、電話查詢
（1）24小時(shí)自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù)。自助語(yǔ)音服務(wù)包括：自由還款方式下的個(gè)人貸款查詢和月還款額預(yù)約，及住房公積金帳戶查詢業(yè)務(wù)。
（2）人工咨詢服務(wù)。提供關(guān)于住房公積金繳存、提取、轉(zhuǎn)移、貸款以及其他住房公積金業(yè)務(wù)的政策解釋、業(yè)務(wù)咨詢等服務(wù)。
人工咨詢服務(wù)時(shí)間：工作日（周一至周五）8：00-22：00。人工咨詢服務(wù)時(shí)間同時(shí)受理客戶對(duì)中心下屬部門的服務(wù)投訴、個(gè)人基礎(chǔ)信息的變更申請(qǐng)。

如果你是第一次提取公積金，則需要準(zhǔn)備以下東西：身份證、購(gòu)房合同（借款合同）、購(gòu)房發(fā)票（首付款發(fā)票）和配偶的住房公積金提取證明（如果你不是主購(gòu)房人的話），以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。 帶齊材料就可以到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請(qǐng)書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后面附上有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支取，支取時(shí)既可以通過(guò)單位也可以自己辦理。 在支取公積金時(shí)，不能直接從住房公積金管理中心提取現(xiàn)金，而是需要以轉(zhuǎn)卡或轉(zhuǎn)賬的方式。以轉(zhuǎn)卡方式提取的，銀行可以直接將住房公積金轉(zhuǎn)入個(gè)人在銀行開立的儲(chǔ)蓄賬戶；以轉(zhuǎn)賬方式提取的，銀行只能將住房公積金轉(zhuǎn)入本單位的銀行賬戶，再由單位打入個(gè)人的工資賬戶，但是現(xiàn)在主要的提取方式都是轉(zhuǎn)卡方式。 以下是可以辦理提取公積金支取的銀行和相應(yīng)的卡型：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄存折、交通銀行太平洋卡、中國(guó)銀行長(zhǎng)城人民幣信用卡、長(zhǎng)城電子借記卡、招商銀行一卡通、華夏銀行華夏卡、商業(yè)銀行京卡和儲(chǔ)蓄存折、農(nóng)業(yè)銀行金穗卡、光大行陽(yáng)光卡、民生銀行民生卡、興業(yè)銀行興業(yè)卡。 如果你是已婚人士，而自己又不是主購(gòu)房人，在提取公積金時(shí)就需要提供對(duì)方的公積金支取證明。如果不能提供，最多只能支取總房款（大修費(fèi)用等）的50％。

說(shuō)實(shí)話，很多朋友知道公積金，也繳費(fèi)，但是并不是很了解公積金，甚至對(duì)公積金的用途也不是很清楚，別著急，我們來(lái)跟著小編一起學(xué)習(xí)一下吧！
用途一：購(gòu)房
1、不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金
2、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于首付
3、商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息
4、公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息
用途二：建造
翻建大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用
用途三：租房
1、用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租
2、用公積金支付市場(chǎng)租房房租
用途四：父母給兒女購(gòu)房
1、未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金,
2、使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金3、使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。
用途五：銷戶可提取全部余額
用途六：納入低保特困可提取
用途七：治療重大疾病

公積金的繳納根據(jù)國(guó)家的條文具體應(yīng)該是怎么樣的標(biāo)準(zhǔn)呢：
一、公積金管理部應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理部辦理住房公積金繳費(fèi)登記，經(jīng)住房公積金管理部考核后，到受委托銀行為本企業(yè)職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理部應(yīng)當(dāng)建立職工房公積金明細(xì)賬，登記職工個(gè)人住房公積金的繳費(fèi)、提取等情況。
二、 職工個(gè)人繳費(fèi)的住房公積金，由所在企業(yè)每月從其工資中代扣代繳。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將企業(yè)繳費(fèi)的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工房公積金賬戶。
三、企業(yè)應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳費(fèi)房公積金，不能過(guò)期繳費(fèi)或少繳。

租房提取，并且在職工作的話，到地稅開發(fā)票跟完稅，需要的材料地稅會(huì)告訴，一般就是合同原件和復(fù)印件，房主房產(chǎn)證復(fù)印件，房主身份證復(fù)印件，委托書，自己交5.5%的稅，有的街道要房主身份證原件！
發(fā)票開好了，就交給你公司HR辦理就行了，給她你公積金聯(lián)名卡的復(fù)印件還有你公司要的材料，就是以上提過(guò)的材料，你們HR送去辦理成功后，3天到賬。招商聯(lián)名卡會(huì)有到賬短信提示。
但是剛剛說(shuō)政策要變，租房形式3月一提，每次提每月（公司+個(gè)人繳納）的綜總和*3，你可以問(wèn)問(wèn)你們HR政策變了沒有。如果沒變，趕緊取吧！！

1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
2，職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
3，2014年12月以后，武漢、長(zhǎng)沙、南昌、合肥四城公積金繳存可以異地互認(rèn)。除此之外其他城市暫時(shí)不支持公積金貸款異地互認(rèn)的。

帶張公司的公積金證明蓋章就行

深圳住房公積金提取條件：
　　深圳住房公積金提取分為兩類：住房類提取和非住房類提取。
　　住房類提取：
　　A、購(gòu)買具有所有權(quán)的住房;
　　B、支付本市范圍內(nèi)住房租金;
　　C、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息;
　　D、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房;
E 、其他住房消費(fèi)。
　　非住房類提取：
　　A、退休；
　　B、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；
　　C、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年；
　　D、在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居；
　　E、戶籍遷出本市;
　　F、戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；
　　G、享受最低生活保障；
　　H、職工本人或者家庭成員患重大疾病。(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù))